17) Håndværkerpriserne
UDBUD (kapitel 17-20)
Udbudsfasen skal munde ud i en underskrevet byggekontrakt mellem dig og en hovedentreprenør. Derfor skal entreprenører udvælges, tegninger fremsendes, huset vises frem og indkomne tilbud tjekkes. Desuden skal den endelige finansiering på plads.
Forskellige måder at indhente håndværkerpriser på
Når man skal indhente priser på byggearbejde, kan det grundlæggende ske på tre måder.
Regningsarbejde
Håndværkeren går bare i gang og sender løbende regninger på det arbejde der udføres. Du kender ikke slutprisen på forhånd. Metoden kan være velegnet til helt små opgaver og i situationer, hvor arbejdets omfang ikke kan fastlægges præcist på forhånd.
Overslag
Håndværkeren afgiver en cirkapris der ikke er fast og dermed ikke bindende. Den endelige pris kan sagtens blive højere (eller lavere). Det kan være vanskeligt at afgøre præcis hvornår en slutpris er urimelig meget højere end overslaget. En tommelfingerregel siger, at et overslag maksimalt må blive ca. 15% dyrere, men det er netop kun en tommelfingerregel.
Få fuld adgang til hele TILBYGNING.nu
Fuld adgang til TILBYGNING.nu i 6 måneder for 349 kr.
Har du allerede købt adgang? log ind her:
Pointer
- Kvalificér et antal hovedentreprenører.
- Bed om tilbud fra tre af dem.
- Sørg for at alle bydende får de samme informationer.
Tjeklister
Dig selv
Din byggerådgiver
- Find ud af om du (eller dit netværk) kan anbefale 1-3 hovedentreprenører.
- Kig nærmere på de hovedentreprenører som byggerådgiveren nævner.
- Vælg de tre hovedentreprenører du ønsker bud fra.
- Bliv kontaktet af de bydende og aftal besigtigelse af huset.
- Åben døren og vis rundt på besigtigelserne.
- Nævner 2-4 mulige hovedentreprenører.
- Kigger nærmere på de hovedentreprenører som du nævner.
- Hjælper med at vejlede i dit valg af hvem der skal byde.
- Undersøger om de udvalgte er interesseret i at byde på opgaven.
- Sender udbudsmaterialet til dem.
- Besvarer håndværkernes eventuelle spørgsmål.
- Eventuelle spørgsmål til ingeniørprojektet formidles videre til ingeniør.
- Opsamler alle indkomne spørgsmål/svar og udsender rettelsesblad til alle bydende.
Vær med til at gøre siden endnu bedre...
Vi vil så gerne høre fra dig! Send os meget gerne ris og ros, egne erfaringer og forslag til forbedringer.
Næste kapitel
Når tilbuddene kommer ind skal de kontrolleres ...