18) Tjek tilbuddene

 Vælg den billigste, med mindre …

Når du har fulgt anvisningerne i denne håndbog vil alle de indkomne tilbud omfatte det samme arbejde. Der er altså ikke forskel på hvad du får for pengene. Du får det, der er defineret i udbudsmaterialet. Og dermed vil priserne være direkte sammenlignelige. Det er ikke noget med, at det dyre tilbud måske indeholder mere end det billige. De indeholder alle det samme, men til en forskellig pris.

Og når du desuden har kvalificeret og udvalgt de bydende entreprenører nøje, burde de alle være egnede, og du kan umiddelbart vælge den billigst bydende. Men det er, som så meget andet i byggebranchen, ikke bare lige så nemt. Der er en række yderligere overvejelser du med fordel kan gøre, inden det endelige valg falder på en af de bydende.

 

Få fuld adgang til hele TILBYGNING.nu

Fuld adgang til TILBYGNING.nu i 6 måneder for 349 kr.


Har du allerede købt adgang? log ind her:

” Vurdér alle tilbuddene inden du beslutter dig

Hvad er en fair pris for din tilbygning?

Når du skal vurdere om en pris er attraktiv for dig, må du forholde dig til en række ting:

  • Ligger prisen indenfor det budget du har lagt?
  • Er prisen på niveau med det din byggerådgiver har estimeret?
  • Er prisen billigere end øvrige, sammenlignelige bud?

Hvis du kan svare ja til alle tre ser det ud til at du har fået en fair pris som du godt kan acceptere. Men hvis du svarer nej til et eller flere af punkterne, har du en udfordring.

Hvis priserne er for høje

Er alle de indkomne priser umiddelbart for høje, har du disse muligheder:

  • Omfang: Reducér projektets indhold (fx undlad at skifte taget på det eksisterende hus og koncentrér indsatsen omkring den nye tilbygning).
  • Kvalitet: Vælg nogle billigere materialer.
  • Tid: Undersøg om det vi være billigere at bygge hvis du udsætter udførelsen.

Disse tre forhold kan du drøfte med din byggerådgiver og eventuelt også med en eller flere af de bydende. For eksempel kan du bede om reducerede tilbud fra entreprenørene hvis du fravælger udspecificerede dele af projektet.

Andre muligheder hvis alle priser (fortsat) er for høje:

  • Afvis alle de indkomne tilbud og prøv igen med tre nye entreprenører (det har du ret til, men husk også at have respekt for den tid håndværkere bruger på at udregne tilbud).
  • Stands projektet (vil være super ærgerligt på nuværende tidspunkt).

Eventuel forhandlingsrunde

For at lette beslutningsprocessen kan et møde med et eller flere firmaer være nyttig. Der er ikke noget formelt der forindrer dig i, at køre en forhandlingsrunde med en eller flere af de bydende. Det kan jo være nyttigt nok at høre om de enkelte har forslag til nemmere og dermed billigere måder at bygge tilbygningen på. Men omvendt vil det ofte være noget der tager tid, og entreprenørenes pris burde allerede være så lav som muligt, eftersom de jo har været i priskonkurrence med andre om opgaven.

Som lægmand kan det desuden være vanskeligt at forhandle ”hårde” byggefacts og økonomi med en erfaren håndværker. Selv om håndværkeren sjældent vil forsøge at snyde dig, handler enhver forhandling jo om at tale sin egen sag.

Men hvis der ikke er argumenter for andet, så bør du vælge det billigste tilbud. 

Pointer

  • Tjek om tilbudslisterne er udfyldt korrekt.
  • Vurdér prisniveauet.
  • Vælg den billigste pris, hvis der ikke er argumenter for andet.

Tjeklister

Dig selv

Din byggerådgiver

  • Kig tilbuddene igennem og vurdér om et eller flere tilbud er attraktive.
  • Overvej om du ønsker tilkøb eller fravalg i projektomfanget.
  • Overvej om du ønsker et projektmøde med en (eller flere) af de bydende.
  • Modtager og kontroller de indkomne tilbud.
  • Sender alle tilbud til dig, vedlagt en vurdering af prisniveau og eventuelle forbehold.
  • Deltager evt. i projektmøde.

Vær med til at gøre siden endnu bedre...

Vi vil så gerne høre fra dig! Send os meget gerne ris og ros, egne erfaringer og forslag til forbedringer. 

Næste kapitel

Hvor skal pengene til håndværkerne komme fra? Læs om finansiering her...